Heute ist der 9.07.2026 und in Salzburg tut sich gerade richtig viel! Das neue Wohnbauprojekt „Gnice – Wohnen am Eichetwald“ hat am 1. Juli die Pforten geöffnet. Nach acht langen Jahren des Planens und Bauens dürfen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in diesem autofreien Quartier ab Mitte Juli endlich ihre neuen vier Wände beziehen. Und was für Wände das sind! 258 Wohneinheiten, die sich nicht nur durch moderne Architektur auszeichnen, sondern auch durch ein durchdachtes Sozial- und Energiekonzept.

Dieses Projekt ist mehr als nur ein Wohnort. Es umfasst Eigentum, Baurechtseigentum, gefördertes Wohnen und sogar Betreutes Wohnen. Besonders spannend ist das Baurechtseigentum, bei dem kein Grundstücksanteil erworben wird, sondern lediglich ein (befristetes) Nutzungsrecht gegen Baurechtszins. Das macht das Wohnen hier für viele zugänglicher. Die Annehmlichkeiten sind nicht zu verachten: Ein städtischer Kindergarten mit vier Gruppen, eine Krabbelgruppe und eine Arztordination – alles in greifbarer Nähe. Man könnte fast sagen, der Gneisplatz wird zur neuen sozialen Drehscheibe!

Ein Ort für alle Generationen

Im Haus 12 des Quartiers finden sich 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und 14 Stützpunktwohnungen, die von der Caritas Salzburg betreut werden. Das bedeutet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch Unterstützung im Alltag – und das in einer Gemeinschaft, die einander hilft. Der Gemeinschaftsraum kann sogar auf den Gneisplatz ausgeweitet werden. Hier wird der Austausch gefördert, und das wird sicher für viele schöne Momente sorgen.

Besonders spannend ist die Einbindung des Vereins „Silberstreif – gemeinsam Wohnen 50plus“, der mit rund 30 Personen in ein weiteres Gebäude einzieht. Das zeigt, dass hier wirklich die Generationen zusammenkommen und sich gegenseitig bereichern. Und das alles in einem Plus-Energie-Konzept! Es wird mehr Energie erzeugt, als benötigt wird. Solarenergie, Geothermie und Abwasserwärme sind die Zauberworte. Auch die hohen klimarelevanten Qualitätsstandards haben nicht nur bei den zukünftigen Bewohnern für Staunen gesorgt, sondern waren auch Grund für die Auszeichnung mit dem klimaaktiv-Gold-Standard.

Ein grünes Herz für die Stadt

Architekt Michael Strobl hat die Verbindung zwischen dem Stadtteil und dem neuen Wohnquartier betont. Freiraum ist hier ein wichtiges Thema! Die begrünten Außenanlagen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Spiel und Spaß. Ein stimmiges Bild ergibt sich, wenn man die Gemeinschaftsflächen und den Gneisplatz in seiner Gesamtheit betrachtet. Das Quartier Gnice ist Teil des Syn.ikia-EU-Forschungsprojekts, das sich mit der Förderung von Plus-Energie-Quartieren beschäftigt. Hier wird nicht nur gebaut, sondern auch geforscht und gelernt – für eine nachhaltige Zukunft!

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Insgesamt ist Gnice nicht einfach nur ein neues Wohnprojekt, sondern ein Lebensraum, der die Bedürfnisse der Menschen in den Mittelpunkt stellt. Hier wird ein neues Kapitel für Salzburg aufgeschlagen, und man darf gespannt sein, wie sich dieses Quartier entwickeln wird. Die ersten Einzüge stehen vor der Tür, und die Vorfreude ist sicherlich bei allen groß. Gneis wird lebendig, und das auf eine Art und Weise, die man in Salzburg so noch nicht gesehen hat!