In Mauterndorf, einem charmanten Ort im Lungau, wurde kürzlich ein bedeutendes Kapitel in der Wohnraumentwicklung aufgeschlagen. Acht neue Wohnungen, die sowohl zur Miete als auch im Mietkauf angeboten werden, fanden endlich ihre neuen Bewohner. Nach rund 13 Monaten Bauzeit war die Schlüsselübergabe ein Moment, der nicht nur den neuen Mietern ein Lächeln ins Gesicht zauberte, sondern auch die Herzen der Gemeinde höher schlagen ließ. Das Projekt trägt den Namen „Wohnhaus Markt 519“ und verbindet auf wunderbare Weise leistbares Wohnen mit moderner Bauweise – etwas, das in der heutigen Zeit mehr denn je gefragt ist.

Der Wohnbaulandesrat Martin Zauner brachte es auf den Punkt: Leistbarer Wohnraum ist ein Schlüssel zur Heimatbindung der Menschen. Und genau das war das Ziel dieser Initiative, die in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Mauterndorf und dem Land-Invest Salzburg ins Leben gerufen wurde. Die finanzielle Unterstützung von knapp 1,7 Millionen Euro aus der Salzburger Wohnbauförderung gibt dem Projekt zusätzlich einen kräftigen Schub. Mit einer Bruttomiete von rund 12 Euro pro Quadratmeter bleibt das Angebot für viele erschwinglich. Kein Wunder, dass alle Wohnungen bereits vor der Übergabe vergeben waren – die Nachfrage war schlichtweg enorm! Bürgermeister Herbert Eßl unterstrich die Wichtigkeit zusätzlicher leistbarer Wohnangebote für die Gemeinde, ganz im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung.

Regionale Wertschöpfung und nachhaltige Energienutzung

Die Wärmeversorgung der neuen Wohnungen erfolgt über das Fernwärmenetz der Hackschnitzel- und Heizgenossenschaft Mauterndorf, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch das lokale Netzwerk stärkt. Ein Großteil der Bauleistungen wurde an heimische Unternehmen vergeben, darunter die WISA-Bau GmbH. Das ist nicht nur gut für die regionale Wirtschaft, sondern zeigt auch, wie wichtig es ist, lokale Betriebe zu unterstützen. Thomas Maierhofer, Geschäftsführer von Salzburg Wohnbau, betonte dies eindrücklich: Die Vergabe an lokale Firmen sorgt für eine nachhaltige Wertschöpfung in der Region.

Wer sich in der Region Salzburg umschaut, merkt schnell: Der Trend zu mehr leistbarem Wohnraum ist nicht nur lokal, sondern auch überregional ein großes Thema. In Hessen beispielsweise wurden im Programmjahr 2025 mehr Wohnungen für Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen gefördert als je zuvor. Insgesamt 5.216 Wohnungen und Wohnplätze im sozialen Wohnungsbau wurden unterstützt – das ist die höchste Anzahl seit Jahrzehnten. Dort konzentrierte man sich besonders auf den sozialen Mietwohnungsbau, eine Entwicklung, die auch hierzulande Anklang finden könnte.

So zeigt sich, dass der Bedarf an erschwinglichem Wohnraum nicht nur in Mauterndorf, sondern auch in anderen Regionen groß ist. Das Projekt „Wohnhaus Markt 519“ ist ein leuchtendes Beispiel dafür, wie man die Herausforderungen des Wohnungsmarktes kreativ und zukunftsorientiert angehen kann – und vielleicht gibt es ja bald noch mehr solcher Initiativen, die den Menschen ein Zuhause bieten, wo sie sich wohlfühlen können.

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